股神专业股神巴菲特指导,股神23年大数据积累股神传奇,股神解读股票趋势,股神6大维度在线诊股,股神与大牛0距离接触,股神直击炒股核心..
股神
基本面
技术面
抄底
沪港通
红股
头寸
股指期货
割肉
融资融券
CPI
<---

复权

---->

美女股神课程_谁晓得划拨土地使用权抵押程序是啥?复不复杂的呀?

返回>来源:www.chaogurumen.cn   发布时间:2017-11-22 15:59    关注度:次

美女股神课程_谁晓得划拨土地使用权抵押程序是啥?复不复杂的呀?_复权

美女股神课程_谁晓得划拨土地使用权抵押程序是啥?复不复杂的呀?复权

 我国国有土地使用权类型有划拨和出让两种。划拨土地使用权与出让土地使用权在权利方面有必然的区别。严格意义上讲,划拨土地使用权人不拥有完整的使用权,对本身占用的土地不具备直接处置的权利。它不能像出让土地那样,使用权人可以直接在二级土地市场上进行交易。那么,划拨土地使用权进行转让要符合怎样的条件和程序呢?   划拨土地使用权转让须经审批   《城市房地产治理法》第四十条规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,如何炒外汇,应当根据国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,银行汇票,应当由受让方管理土地使用权出让手续,并遵照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府根据国务院规定决定可以不管理土地使用权出让手续的,转让方应当根据国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。   《划拨土地使用权治理暂行措施》第五条规定:划拨土地使用权未经市、县人民政府土地治理部门批准并管理土地使用权出让手续,交付土地使用权出让金的土地使用者,不得转让、出租、抵押土地使用权。   可见,划拨土地使用权转让要经过县级以上人民政府审批,法院作为司法部门,对划拨土地不能直接处置。   划拨土地使用权转让应具备的条件   《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条对划拨土地使用权的转让条件作了详细规定。该条规定:符合下列条件的,经市、县人民政府土地治理部门和房产治理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物,其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济构造和个人;(二)领有国有土地使用证;(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证实;(四)遵照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向本地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。   划拨土地使用权转让的程序   按照《协议出让国有土地使用权规范》的规定,划拨土地使用权转让应经过“申请(受理)—地价评估—确定协议出让方案并报批—核发划拨土地使用权准予转让通知书—公开交易(签订转让合同)—土地确权登记”的程序。   由原划拨土地使用权人持《国有土地使用证》、《国有土地划拨决定书》到县级以上土地部门提出划拨转让申请;土地部门受理后,向本地规划部门征询地块用途符合规划,构造地价评估、集体会审,确定应缴纳的土地出让金额,拟定协议出让方案,并报本地政府批准;方案被批准后,向申请人核发划拨土地使用权准予转让通知书;原土地使用权人在土地有形市场公开交易,明确转让价款,签订转让合同;转让人与受让人持转让材料共同到土地部门管理土地出让手续,土地部门进行审核,依法收回原土地使用权人的《国有土地划拨决定书》,刊出土地登记,收回原土地证书,与受让方签订《国有土地使用权出让合同》,管理土地登记。   综上所述,国土资源部门在管理划拨土地使用权转让时,必然要认真审核,看是否符合转让的条件,严格根据程序管理。

美女股神课程_谁晓得划拨土地使用权抵押程序是啥?复不复杂的呀?我国国有土地使用权

复权美女股神课程_谁晓得划拨土地使用权抵押程序是啥?复不复杂的呀?

上一篇:新手入门股市_[财经]股票复权是什么意思?什么是复权价?(2) 下一篇:怎样股神教程_腰斩的次新银行股背后:不成不看的“三杀”风险!

复权相关文章